在资本寒冬中，整个电商、实体行业都发生了巨大的变化。虽然大量中小电商和实体公司倒闭，但是像亚马逊阿里京东苏宁等巨头们依然在高歌猛进，势头正足。
网购那么厉害，到底是什么吸引消费者去逛商场呢?
1传统百货连连衰败，时尚消费空间迁移了？今年双十一网购狂欢，天猫仅用52秒轻松突破10亿元，1小时破亿元，相当于3年前双十一全部战绩；首个“双十一”订单13分种完成送达签收.....于是，不少人再次感叹：老套的实体消费，情何以堪？
就在电商持续挤压传统线下消费空间时，就连英国玛莎百货也对外宣布，将退出中国在内的10个海外亏损市场，预计关掉53家店；更糟的是，玛莎百货还将关闭应该英国本土60家门店。随之而来的，便是超过两千人的裁员计划。难道时尚消费空间真的迁移了？
根据WalkerSands年零售业报告，除了书籍、电子和办公用品，大多数人仍然喜欢在实体店购物。
这也说明，并非电商击溃实体购物，而是用户口味变了。小白是一家银行职员，在她看来逛商场、逛百货大楼是小时候印象中的事儿，现在显得很土。老套的陈列式购物体验，让人提不起一点兴趣，买衣服确实不如网上选商品。购买功能性商品，选择网上购买，而线下实体消费日益需要满足个性、情感、体验。不合时代节拍的老套购物场所开始褪出历史舞台，而另一些购物场所正在全力改变升级，迎来比从前更有趣更有活力的消费时代。
此外，根据国家统计数据，传统零售业态整体增速回升，今年前三季度，超市、百货以及各类传统销售额同比增长7%，增速比上年同期提高2%。整体而言，今年已呈现震荡上升趋势。
“我常混迹在三里屯太古里、朝阳大悦城、颐提港，约朋友吃饭顺便买东西，既方便又舒服。”在自由撰稿人Tiny看来，有段时间她并不热衷实体购物。不知从何时开始，商业地产齐心走向“吃穿玩乐”升级改造一体化，逛着逛着顺其自然买了很多喜欢的东西。
2不管你买不买，获得更多消费时间是正经事即使雾霾笼罩，北京有个地方依然醒目而热闹，那就是三里屯。
通常在三里屯出现的时髦男女“网约车”时会在电话中这样描述自己所在位置：师傅，我在三里屯太古里，优衣库门口。三里屯太古里这个京城绕不开的潮流地标，不管天气有多糟、不管游客还是潮人、不管网购如何挤压实体消费，它永远像一颗闪亮的钉子，稳稳扎在北京时尚消费中心。
在土生土长的北京模特黑黑看来，曾经她印象中的三里屯周围是安静而破旧的居民区和使馆区。夜晚热闹的工体和三里屯酒吧街，让人看到的是洋人和酒气，而不是现在三里屯的时尚气。对于模特黑黑来说，如今的三里屯已是她生活中的一部分，因为这里很“潮”。
据悉，通常来三里屯的潮人，逛一天并不是件难事。来到三里屯太古里，时间变得也不重要，当你沉浸在时尚而舒适的购物环境中，碰到明星、网红是家常便饭。所到之处尽是街拍镜头，随走随停皆是一个“潮”字。穿过太古里南区优衣库，到星巴克买杯咖啡，出星巴克往前走是北京第一家苹果店，如果不进苹果店把玩长草新品，有些人右转进了买手店，有些人继续往前走。穿过热闹的商业广场，穿过三里屯一条小街道，继而来到太古里北区。如果逛累了设计师店，可以去喝个下午茶；不想沉迷买买买，可以去某家书店消磨时光。
最近网络上疯传的一篇《西二旗人没事不要去三里屯》博文更是将这个地方神化，还得出两大结论：一是，以后去三里屯还是得夏天；二是，西二旗人没事不要去三里屯瞎逛。
为何呢？我们觉得，消费升级之下，消费体验将成为更大重点，开发商希望给消费者提供丰富的选择和愉快的感官体验。在此背景下，时尚购物商业综合体由独立商业中心逐渐转向区域群组建筑，在用地方上，开始注重跨街区联合开发，功能上更注重社群活动公共空间感。
3线下消费，还讲究物以类聚人以群分？线下消费社群化，购物中心正向集装箱式发展。实际上，时尚购物中心不同楼层间的客户群也不再以消费力划分。虽然像许多消费者一样，他们内心有无法喜欢的商业中心，也许他们难以接受的是一种审美消费，但是，总有那么一个综合体在他们想购物的时候会从脑海里蹦出来。
随着互联网让世界变得扁平，传统商业购物中心紧跟更新升级。时尚购物中心开始以社群化审美标签完成业态整合运营，按照不同区域分成不同主题体验。通过集装箱似的布局，让不同消费人群感受不到层级冲突、碰撞，更多的是多元融合。通过强调不同区域主题，传统线下的时尚购物场告别曾经按档次分人，变为碎片化开放、包容式运营。
比如，开在北京西单的老佛爷百货，刚刚开业时给人“门槛高、东西贵”的印象，但老佛爷迅速打开自家大门，贴近本土消费者需求快速完成品牌迭代升级。老佛爷由传统的百货销售模式向生活方式中心转变，定期举办生活方式沙龙、烘焙课、主题派对，努力向消费者出售的不再是商品，而是一种法式生活体验，往来客人不分等级皆可感受、消费。
且不说网络购物冲击，传统时尚地产竞争猛烈。消费升级方向下，保持领先地位，靠的是消费社群、集装箱式业态运营。在此方向，三里屯太古里、侨福芳草地、颐堤港等，都是是业内公认走得最前沿的时尚地产。
再者，像北京SKP、大悦城、龙湖天街等，通过打造不同消费区域及空间，满足不同消费年龄层买到想要的东西。
结语：在网络冲击之下，有被市场淘汰的旧型百货中心，也有新成立的社区化、体验化购物中心。据相关部门统计，年新开业购物中心万㎡，年计划开业项目万㎡。消费升级之下，商业地产全面步入更加激烈的存量竞争时代，优胜劣汰。不及时调整市场需求，不及时做到更新迭代，难逃被网购冲击，被其他竞争者所替代。
（来源：腾讯时尚）
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